Полное руководство по гидроизоляции подвала

Самое большое качество имеет большее значение для здоровья вашего дома, чем его способность оставаться сухим даже в самых влажных условиях.

Когда в доме есть подвал, эти потребности еще больше усиливаются из-за нижнего уровня подвала и его близости к грунтовым водам.

Надежно сухой подвал расширяет вашу жилую площадь, часто вдвое. Законченный подвал или даже недостроенное , но сухой подвал, повышает ценность Вашего дома и гарантирует , что дома в структуре и верхние этажи будут оставаться в хорошем состоянии.

Почему ваш подвал должен быть сухим

Ваш подвал должен оставаться сухим на тот случай, если вы захотите превратить его в жилое пространство. За вычетом жизненно важных услуг, расположенных в подвале, таких как водонагреватель, печь, стиральная машина и сушилка, готовый подвал может отражать квадратные метры пола прямо над ним.

Дом площадью 1000 квадратных метров может превратиться в дом площадью почти 2000 квадратных метров с умным, хорошо спланированным проектом отделки подвала.

При этом ставки высоки, чтобы создать сухое пространство для этих ремонтов. Немногие поверхности в готовом подвале хорошо переносят влагу: гипсокартон, ковровые покрытия, краска и даже твердые полы, такие как ламинат или паркет.

Если вы не планируете переделывать подвал, вам все равно нужно, чтобы он был как можно более сухим. Влага может разрушить строительные материалы, в том числе элементы, жизненно важные для структурной целостности вашего дома, а также могут развиться плесень и грибок .

Хотя не все плесени токсичны, некоторые плесени могут выделять вредные микотоксины.

Основы гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала — это не единичный проект. Обычные быстрые решения, такие как покрытие внутренней части стены подвала или очистка желобов, не решат проблем с влажным подвалом.

Вместо этого гидроизоляция фундамента — это группа взаимосвязанных проектов, которые координируются, чтобы довести ваш подвал до максимально сухого состояния.

Представьте, что в вашем доме есть три концентрических кольца или зоны — крайнее, среднее и внутреннее — которые работают вместе, чтобы подвал вашего дома оставался сухим.

Внешнее кольцо — это пространство за пределами дома, но не связанное с самим домом. Это включает в себя неправильно отсортированную землю, по которой вода попадает в ваш дом.

Ваша цель в этой области — остановить воду еще до того, как она дойдет до вашего дома.

Среднее кольцо — это внешний конверт вашего дома. Это и есть внешний вид дома: фундаментная стена, желоба, водосточные трубы, окна, перекрытия оконных колодцев.

Здесь вы захотите убедиться, что системы удаления воды выполняют свою работу и что системы защиты воды не позволяют воде попадать в ваш дом.

Наконец, внутреннее кольцо или зона — это все, что находится внутри подвала, включая внутреннюю сторону фундаментной стены, настил и отстойник (если он у вас есть).

Причины мокрого подвала

• Плохо структурированная почва : Земля рядом с вашим домом, которая является ровной или с уклоном назад к дому, может направлять воду вдоль фундамента , откуда она может просачиваться в дом.
• Отсутствие или неправильный дренаж желобов и водосточных желобов. Заблокированные водосточные желоба могут каскадом течь по сторонам и рядом с фундаментом. В водосточных трубах могут отсутствовать элементы, предназначенные для отвода воды из дома.
• Плохо спроектированные оконные колодцы: оконные колодцы — это карманы в земле вокруг окон подвала. Колодцы могут затекать водой.
• Плохо установленные крышки оконных колодцев : крышки оконных колодцев предназначены для предотвращения попадания мусора и воды в окна подвала. Если крышки не закреплены или отсутствуют, вода может проникнуть в окна подвала.
• Неэффективная дренажная плитка : дренажная плитка — это подземная дренажная система, расположенная по внешнему периметру дома. Плитка — это неправильное название, поскольку на самом деле это не плитка, а труба. Эта труба может быть заблокирована или раздавлена.
• Заблокированные французские водостоки: французские водостоки — это заглубленные дренажные системы, которые могут быть заблокированы почвой или корнями.
• Дренажный насос не Слив : Внутри подвал, неоперабельный или плохо операционные дренажный насос не может стечь повышение уровня воды.
• Вода через отстойник: в условиях наводнения вода может иногда попадать в подвал через отстойник.
• Структурные трещины : трещины в стене фундамента могут пропускать воду в подвал.

Методы остановки воды во дворе

Оцените почву подальше от дома

Используйте лопату, тачку и грабли, чтобы создать уклон, который простирается вниз и от стены фундамента. 5-процентный уклон считается достаточным (около 6 дюймов падения на 10 футов).

Убедитесь, что уклон простирается не менее чем на 10 футов, чтобы вода не стекала обратно в дом. Держите почву подальше от сайдинга.

Разработайте надежную дренажную систему

Создайте дренажную систему из водосборных бассейнов, в которые поступает водосточная вода, и отводите воду далеко от дома по подземным 4-дюймовым канализационным трубам.

Если возможно, выведите концы труб на дневной свет. В противном случае вода может выйти через вытяжные сливы, расположенные во дворе. В идеале вся водосточная вода должна стекать до границы участка или как можно ближе к ней.

Постройте или отремонтируйте французские водостоки

Определите участки вашего двора, где вода собирается или возвращается в дом. Выкопайте траншею и установите французский водосток . Это перфорированная труба, покрытая грязеотталкивающей тканью, затем слоем гравия, а затем засыпанная землей и дерном.

Создавайте барьеры

Для окон или других проемов подвала, которые выходят ниже уровня земли в подверженных наводнениям районах, могут быть построены водонепроницаемые барьеры, которые действуют как плотины, задерживающие воду. FEMA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, рекомендует водонепроницаемые каменные ограждения или земляные бермы в районах, подверженных наводнениям.

Наружные методы гидроизоляции подвала дома

Добавить или исправить крышки оконных колодцев

К внешнему фундаменту дома крепятся детали из оцинкованной стали или формованного пластика, называемые оконными колодцами. Оконные колодцы также могут быть оборудованы крышками оконных колодцев .

Хотя оконные колодцы в основном предназначены для предотвращения обрушения почвы и защиты вашего окна от мусора, они также могут помочь с проникновением влаги. Закрытие оконных колодцев крышками колодцев предотвращает попадание воды и снега в окно.

Оконные колодцы вычерпывают участок земли вокруг окна, чтобы свет и воздух проникали в подвал и помогали выбраться. Как и при выравнивании почвы подальше от фундамента, убедитесь, что оконные колодцы не направляют воду к окну подвала.

Водонепроницаемая или влагонепроницаемая изоляция фундаментной стены

Гидроизоляция — это распространенный метод, при котором материал на основе асфальта наносится щеткой, раскатывается или иногда распыляется на внешнюю стену фундамента.

Гидроизоляция — более сложный проект, когда толстые рулоны непроницаемого материала приклеиваются к внешней стороне фундамента. Все швы притерты во избежание протечек воды.

В некоторых методах гидроизоляции фундамента используется напыляемый материал, толщина которого сопоставима с твердыми материалами. Продукт представляет собой эластомерное покрытие из жидкой резины, которое необходимо наносить несколько раз для достижения нужной толщины.

Исправить или добавить желоба и водосточные трубы

Хотя ремонт водосточных желобов и водосточных труб может показаться одним из наиболее прозаических способов гидроизоляции подвала, на самом деле это один из самых эффективных методов, особенно с учетом соотношения затрат и выгод.

Водосточные трубы без удлинителей направляют воду прямо на фундамент с потенциально разрушительными последствиями.

Таким образом, при минимальной стоимости пристройки вы можете сэкономить тысячи долларов на повреждении вашего фундамента.

• Закрепите провисающие желоба так, чтобы они имели правильный уклон.
• Устраните ослабленные водосточные трубы и добавьте расширения.
• Герметизируйте желоба, чтобы предотвратить утечки.
• Очистите забитые водостоки и водосточные трубы.

Внутренние методы гидроизоляции подвала

В лучшем случае вам не придется использовать какие-либо внутренние методы гидроизоляции вашего подвала, если внешние методы могут сделать эту работу. Но реальность подвалов такова, что вам часто нужно уделять внимание внутренней части.

Покрытия для внутренних помещений

Гидроизоляционные покрытия наносятся валиком или кистью на внутреннюю часть бетонных блоков, заливного бетона или других кладочных стен фундамента.

Эти готовые продукты обычно бывают белого или нейтрального цвета, но могут быть окрашены. Приложение простое и обычно довольно быстрое, в зависимости от масштаба проекта.

Большинство гидроизоляционных покрытий высыхают примерно за три часа, чтобы можно было нанести дополнительные слои.

Водонепроницаемые покрытия — последняя линия защиты от сырых или протекающих стен. Большинство покрытий имеют номинальное давление воды от 10 до 15 фунтов на квадратный дюйм. Эти покрытия эффективны при уходе за влажными стенами фундамента подвала.

Отстойники

Отстойники — обычное дело в подвалах, где возникают проблемы с проникновением грунтовых вод. Однако они могут также устранить наводнение из подвала.

Установите отстойник (часть бассейна или приямка) плюс отстойник, если в вашем подвале проблемы с водой. Если у вас уже есть отстойник, поддерживайте его в хорошем состоянии .

Осушители

Если уровень влажности в подвале более 50 процентов, скорее всего, он слишком высок. Лучшая влажность в подвале — от 30 до 50 процентов.

Удалить лишнюю влагу из воздуха можно с помощью осушителей воздуха . Большинство осушителей могут забирать из воздуха от 30 до 60 литров воды в день.

В холодном климате остаточным преимуществом осушения подвала является то, что более сухой воздух будет казаться теплее, чем влажный.