Как ремонтировать блочный фундамент

Старые частные дома нуждаются не только в укреплении, но и в ремонте фундамента. Владельцы старых домов гарантированно столкнутся с такими проблемами, как просадка и появление фундамента.

Все это может привести к трагическим последствиям, если не вмешиваться в эти разрушительные процессы и тщательно продумать, как ремонтировать блочный фундамент .

Основные причины повреждения фундамента

Какие действия или воздействия могут вызвать повреждение вашего дома, что повлечет за собой необходимость его ремонта? Вот основные из них:

• оплошности в дизайне дома;
• нарушение технологии укладки фундамента;
• объективные изменения характеристик почвы (повышение уровня грунтовых вод, влажности, пучение почвы и т. д.);
• проведение любых земляных работ на закрытой территории;
• монтаж линий связи;
• неправильное использование самого здания;
• вибрационные воздействия (как внешние, так и внутренние).

Некоторые важные правила ремонта фундамента

Для того, чтобы ваш фундамент служил долго и качественно, следует очень серьезно подумать о процедуре его ремонта. Соблюдайте несколько важных нюансов:

1. Все ремонтные работы должны проходить поэтапно. Это означает, что нельзя переходить на противоположную сторону укрепления дома, если первая стена еще влажная от окончательной укрепляющей смеси.
2. Несущую конструкцию необходимо усилить на 2,5-3 метра.
3. Приступать к следующему ремонту базы можно только после полного завершения предыдущего раздела. Это правило очень важно, так как оно позволит избежать дальнейшей деформации основы дома.

Основные особенности ремонта и рекомендации

Выбор технологии ремонта существующего основания зависит от общего состояния конструкции, возможности ее дальнейшей реконструкции, почвенных условий и конструктивных особенностей здания.

В первую очередь осмотрите фундамент, на котором стоит ваш дом, и само здание, и определите его тип, если вы не знаете.

Каждый тип здания требует реконструкции определенной технологической основы. Так, например, для обновления существующего фундамента деревянных построек самым простым способом будет подъем дома и выполнение полной реконструкции фундамента. Но для каменных или кирпичных построек такой способ не подходит.

Ремонт блочного фундамента

1. Для начала нужно выполнить ряд важных подготовительных работ. Прежде всего, позаботьтесь об удалении всего мусора, пыли и разрушенных частей при кладке фундамента. В случае слишком большого разрушения, это нужно делать секциями. Ремонт основания рекомендуется начинать с отдельных участков длиной 6 футов.
2. После того, как вы удалили весь мусор, вы готовы заменить поврежденные блоки. Нет необходимости сразу убирать много блоков, старайтесь делать все максимально аккуратно, чтобы ваши действия не привели к результатам еще более обширных разрушений. Поврежденную в блоках трещину необходимо обязательно заделать цементным раствором. Затем можно выкопать траншею шириной 3-6 футов, заменить разрушенные и деформированные блоки в открытой части фундамента дома. После этого нужно сделать много небольших надрезов, которые обеспечат максимальное сцепление с бетоном. Приступать к ремонтным работам с каждой стороны можно только после того, как раствор будет залит в предыдущем разделе и полностью затвердеет.
3. Технология ремонта трещин в блоках не так уж и сложна. Для этого из каждого угла здания вырывают ямы с небольшим залеганием под бетонную конструкцию. Далее в каждой из лунок делают металлический каркас с ячейками размером 8 × 8 дюймов. Готовые клетки устанавливают в ямы и заливают бетонной смесью. Такую бетонную «подушку» нужно оставить на несколько дней для окончательного застывания.
4. При наличии трещин в теле самих блоков лучше использовать так называемый железобетонный пояс. Вдоль стен здания вырыли траншею шириной 15-20 дюймов. Его глубина должна составлять половину существующего фундамента. Далее все рабочие процессы выполняются одинаково: подготавливаем каркас из арматуры, устанавливаем его в траншею и заливаем бетоном. Если траншея уходит слишком далеко (33 фута и более), укрепление этой стены может быть выполнено в два этапа (каждый на половину длины траншеи).